为进一步适应租赁住房销售市场的发展趋势，现将相关税收优惠政策公示如下:

一、出租房屋公司所得税普通纳税人从个人出租房屋取得的所有租金收入，均可按简易计税方法计算缴纳，5%的增值税税率减按1.5%征收，或按一般计税方法计算缴纳所得税。房屋租赁公司所得税小规模纳税人向个人出租房屋，按5%的增值税税率扣除1.5%缴纳所得税。

如果房屋租赁公司可以使用上述简单的计税方法向个人出租房屋并预缴税款，则增值税按1.5%的减征率预缴。

二、政府机构、社区组织和其他组织向本人、本系统工业租赁住房公司出租住房的，房地产税减征率为4%。

3.取得经济适用住房租赁住房新项目认证后，使用未落户土地资源总量和未落户房屋总量的经济适用住房租赁住房(包括商业服务办公楼和工厂改造后租赁用于落户的房屋)，可比照第一条和第二条要求的税收优惠政策。实际上，租赁住房公司可以将上述经济适用住房租赁住房出租给个人，并对比第一条要求的现行所得税政策；机关、事业单位、社会团体和其他组织可以从自身和系统化、产业化的租赁住房公司租赁更多的经济适用房，并对比第二条要求的现行房地产税政策。

经济适用住房租赁住房新建项目认证由市、县人民政府有关部门机构对建设规划产生协同核查。

4.本公告所称租赁住房公司，是指受聘的租赁住房经营者向住房和城乡建设部门申报开业或按规定办理备案的公司。

本公告所称系统化产业化租赁住房公司的标准为:公司在开业申报或备案的大城市拥有或租回1000套(间)以上或总建筑面积3万平方米以上。省、市、自治州、市辖区住房和城乡建设部门，以及同级政府和税务单位，可以根据租赁和销售市场的发展趋势，在50%以内对本地区全部或部分大城市进行减量和标准化。

五、各地住房和城乡基础设施、税务单位应加强资源共享。市、县住房和城乡建设主管部门应当将本地租赁住房公司、系统化产业化租赁住房企业名单和保障性住房租赁住房新建项目确认书发送同级纳税人，并公布和动态更新租赁住房公司和系统化产业化租赁住房企业名单。共享资源信息内容的主要内容和共享资源的完成方式将由省、市、自治州、市辖区住房和城乡建设部门会同纳税人科学确定。

六、经营者享受本公示要求的优惠政策，应按规定提出增值税免税申请，并将房地产权属、房地产租赁合同、保障性住房租赁住房新建项目证明等相关资料保存在备查簿中。

七、本公示自2021年10月1日起执行。政府和国家人口和健康计划部；《国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁税收政策的通知》(国税发〔2008〕24号)第二条第(四)项同时废止。

政府和国家人口和健康计划部；纳税人质量监督总局；房屋建筑署

2021年7月15日。

接下来:详细介绍番禺区新公司注册的申请流程和费用。

为进一步适应租赁住房销售市场的发展趋势，现将相关税收优惠政策公示如下:

如果房屋租赁公司可以使用上述简单的计税方法向个人出租房屋并预缴税款，则增值税按1.5%的减征率预缴。

二、政府机构、社区组织和其他组织向本人、本系统工业租赁住房公司出租住房的，房地产税减征率为4%。

经济适用住房租赁住房新建项目认证由市、县人民政府有关部门机构对建设规划产生协同核查。

4.本公告所称租赁住房公司，是指受聘的租赁住房经营者向住房和城乡建设部门申报开业或按规定办理备案的公司。

本公告所称系统化产业化租赁住房公司的标准为:公司在开业申报或备案的大城市拥有或租回1000套(间)以上或总建筑面积3万平方米以上。省、市、自治州、市辖区住房和城乡建设部门，以及同级政府和税务单位，可以根据租赁和销售市场的发展趋势，在50%以内对本地区全部或部分大城市进行减量和标准化。

五、各地住房和城乡基础设施、税务单位应加强资源共享。市、县住房和城乡建设主管部门应当将本地租赁住房公司、系统化产业化租赁住房企业名单和保障性住房租赁住房新建项目确认书发送同级纳税人，并公布和动态更新租赁住房公司和系统化产业化租赁住房企业名单。共享资源信息内容的主要内容和共享资源的完成方式将由省、市、自治州、市辖区住房和城乡建设部门会同纳税人科学确定。

七、本公示自2021年10月1日起执行。《政治事务部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(四)项同时废止。

郑埠水家质监总局住宅房屋建筑部

2021年7月15日。

第一部分:番禺区，技术和专业哪个更强？